1974〜1984年築, 専有面積54.20㎡〜74.20㎡の平均販売価格
京都府
33.6万円/㎡
前年比-4.2%
京都市南区
24.9万円/㎡
前年比-21.2%
向陽セントラルハイツ
京都府京都市南区久世上久世町
/ 桂川駅 徒歩13分
1979年築 / 7階建 / 126戸 / RC造
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価格偏差値
57.2
割安
推定相場価格より10.6%割安
相場
2,012万円
31.3万円/㎡
1,124
1,716
2,308
2,900
AI査定結果
推定相場価格
2,012万円
31.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,716万円〜2,308万円
26.7万円/㎡〜35.9万円/㎡
推定賃料
7.8万円
0.12万円/㎡
推定利回り
5.2%
最終更新日: 2025年5月22日
向陽セントラルハイツ
1,798万円（28.0万円/㎡）/ 1階 / 64.2㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴26件の平均平米単価は25.73万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（28.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.8%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/22 | 1,798万円 | 28.0万円 | 1階 | 64.2㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/05/15 | 1,098万円 | 17.1万円 | 1階 | 64.2㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/04/26 | 1,298万円 | 20.2万円 | 1階 | 64.2㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/18 | 1,480万円 | 27.5万円 | 3階 | 53.9㎡ | 1LDK | 西 |
| 2024/09/23 | 1,350万円 | 23.7万円 | 1階 | 57㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/09/16 | 850万円 | 14.7万円 | 5階 | 57.95㎡ | 3DK | 西 |
| 2024/07/31 | 1,580万円 | 29.3万円 | 3階 | 53.9㎡ | 1LDK | 西 |
| 2024/04/23 | 910万円 | 15.7万円 | 5階 | 57.95㎡ | 3DK | 西 |
| 2024/04/13 | 1,349万円 | 24.2万円 | 1階 | 55.67㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/03/04 | 1,349万円 | 22.9万円 | 1階 | 58.8㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/02/15 | 1,399万円 | 25.1万円 | 1階 | 55.67㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/02/15 | 1,780万円 | 33.0万円 | 3階 | 53.9㎡ | 1LDK | 西 |
| 2024/02/11 | 1,399万円 | 23.8万円 | 1階 | 58.8㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/01/27 | 1,449万円 | 26.0万円 | 1階 | 55.67㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/01/13 | 890万円 | 18.2万円 | 3階 | 48.82㎡ | 2DK | 南 |
| 2023/12/29 | 1,449万円 | 24.6万円 | 1階 | 58.8㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/12/26 | 1,430万円 | 25.1万円 | 1階 | 57㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 1,800万円 | 28.0万円 | 5階 | 64.2㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/08/26 | 1,880万円 | 34.9万円 | 3階 | 53.9㎡ | 1LDK | 西 |
| 2023/02/24 | 1,480万円 | 26.0万円 | 1階 | 57㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/02/17 | 1,699万円 | 29.3万円 | 3階 | 58.02㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/01/20 | 1,680万円 | 26.9万円 | 4階 | 62.55㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/01/16 | 1,798万円 | 31.0万円 | 3階 | 58.02㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2022/12/13 | 1,880万円 | 32.4万円 | 3階 | 58.02㎡ | 2LDK | 南 |
| 2022/11/28 | 1,499万円 | 26.9万円 | 1階 | 55.67㎡ | 2LDK | 南 |
| 2022/10/06 | 1,998万円 | 34.4万円 | 3階 | 58.02㎡ | 2LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は30.87万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（28.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.3%割安です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/22 | 向陽セントラルハイツ 京都市南区久世上久世町 | 桂川駅13分 | 1,798万円 | 28.0万円 | 64.2㎡ | 2LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 1979年 | 126戸 | RC |
| 2025/02/03 | ルミエール桂川 京都市南区久世中久町 | 向日町駅18分 | 1,930万円 | 28.8万円 | 67.1㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1983年 | 138戸 | RC |
| 2024/02/21 | マイプラザ塔南 京都市南区吉祥院仁木ノ森町 | 西大路駅22分 | 1,480万円 | 24.0万円 | 61.6㎡ | 3DK | 6階 / 8階建 | 東 | 1980年 | 96戸 | SRC |
| 2025/04/12 | 洛南ハイライフ 京都市南区吉祥院前田町 | 西大路駅18分 | 1,980万円 | 28.6万円 | 69.3㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1979年 | 90戸 | RC |
| 2024/04/03 | 塔南蒔絵ハイツ 京都市南区吉祥院蒔絵南町 | 上鳥羽口駅20分 | 1,580万円 | 27.4万円 | 57.68㎡ | 1LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 1978年 | 131戸 | RC |
| 2023/08/26 | ネオコーポ西大路 京都市南区吉祥院御池町 | 西大路駅10分 | 1,795万円 | 32.6万円 | 55㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 南西 | 1979年 | 84戸 | RC |
| 2024/05/17 | 西大路ガーデンハイツ 京都市南区吉祥院九条町 | 西大路駅5分 | 2,390万円 | 37.3万円 | 64.01㎡ | 3LDK | 1階 / 11階建 | 南東 | 1981年 | 172戸 | SRC |
| 2024/05/13 | 西大路ガーデンハイツB棟 京都市南区吉祥院九条町 | 西大路駅5分 | 2,390万円 | 37.3万円 | 64.01㎡ | 3LDK | 1階 / 11階建 | 南東 | 1981年 | 172戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は京都府で4.2%下落、京都市南区では21.2%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（28.0万円）は京都市南区の平均と比較して12.4%割高です。